在很多人眼里,樓層越高,居住的舒適度往往會打上折扣。然而,在“限房價、限地價”的雙限政策之后,杭州各大板塊10層以下的小高層和洋房等低密產品近乎“絕跡”。對于開發商來說,既然沒有更多可盈利空間,也就沒必要犧牲時間和成本開發更低樓層的產品。 市面上有許多16層產品都把自己稱為“小高層”,但實際上,10層以下才是最具有居住舒適感的尺度。正如同“限墅令”后獨棟別墅在市場上的稀缺程度一樣,在雙限未解除前,由于后續產品的斷檔,目前已規劃的小高層產品,將會賣一套少一套,這也是許多人對市場的疑問——雙限之下的杭州主城,未來還能有多少小高層? 因為稀缺,而倍增魅力,在上城區更是如此。作為老牌強區,上城區向來不乏動輒上千萬的豪宅,而在今年并區重組后,如今的上城給了改善自住人群更多的機會,其中最近熱度正盛的丁蘭更是藏著一個超級寶藏盤——杭房城發·潤如園,自帶“豪宅配置”的9-10層改善小高層,看遍丁蘭,值此無雙! 接下來就讓我們深度解析,潤如園小高層究竟有何種魅力,以致于成為當下入主丁蘭的改善不二之選? 整個社區的設計,都圍繞居住舒適性展開。總建筑面積約18.5萬方的潤如園,不論是背山面水和“一軸兩園一環”的自然基底,還是大規模社區的高級煙火氣,都為宜居生活提供了不可多得的生長土壤。加之小高層正居于社區C位,親自然而遠喧鬧,俯首之間皆是生活的詩情畫意。 超高得房率的139㎡四房戶型,踏入其中,最直觀的應該就是約3.1米的層高。比市面上很多2.8-3米的住宅高出10-30厘米,在杭州,是只有信達濱江壹品、保利濱江上品、仁恒濱江園、御潮府、江河鳴翠才會出現的“豪宅配置”,而潤如園卻不惜成本將空間抬高,不僅更顯氣派、更加闊亮,還能延展中央空調、花式吊頂、儲納空間等多種可能。 潤如園對戶型的尊貴度營造,除了層高還體現在入戶上。難得的單梯入戶,雙開門電梯營造類一梯一戶的居住體驗,告別電梯前漫長的等待,舒適和私密從歸家一刻就已彰顯。 此外,面寬尺度也非?!坝埠恕?,約11.5米的南向超大面寬,包含了約8.2米“跑道式”雙聯大陽臺,把采光指數又往上提升一個等級,還可以晾曬衣物、打造景觀花園等。 在四個房間的分配上,潤如園也難得做到了南向雙套房的設計,要知道在越來越注重私密性的當下,雙套房已經是豪宅的趨勢,不論是給老人還是給孩子,都免去了共用衛生間的煩惱,也更適合大部分家庭結構的“一步到位”。
項目采用的精裝品牌,已經超越了3000元/㎡裝標的配置。包括東芝的中央空調、西門子的廚房灶具、摩恩的水池、科勒的衛浴、歐派的櫥柜,顏值與質感兼具,甚至電視背景墻皆為交付標準之內,可謂當下市場難尋。 在政策不斷調整、樓市降溫的當下,市場再次讓買房人堅信,改善不僅要一步到位,同樣也要買更具潛力的板塊。 正所謂強區無弱板塊,如今的丁蘭,以龍湖天街為強大引擎,以地鐵3號線(在建)和桃花湖公園(在建)為輔,迎來板塊的崛起,未來的買房門檻,勢必越來越高。 潤如園改善小高層,無需搖號即可上,席位不多,“撿漏”寶藏盤,就等這個機會!