在很多人眼里，樓層越高，居住的舒適度往往會打上折扣。然而，在“限房價、限地價”的雙限政策之后，杭州各大板塊10層以下的小高層和洋房等低密產品近乎“絕跡”。對于開發商來說，既然沒有更多可盈利空間，也就沒必要犧牲時間和成本開發更低樓層的產品。

市面上有許多16層產品都把自己稱為“小高層”，但實際上，10層以下才是最具有居住舒適感的尺度。正如同“限墅令”后獨棟別墅在市場上的稀缺程度一樣，在雙限未解除前，由于后續產品的斷檔，目前已規劃的小高層產品，將會賣一套少一套，這也是許多人對市場的疑問——雙限之下的杭州主城，未來還能有多少小高層？

因為稀缺，而倍增魅力，在上城區更是如此。作為老牌強區，上城區向來不乏動輒上千萬的豪宅，而在今年并區重組后，如今的上城給了改善自住人群更多的機會，其中最近熱度正盛的丁蘭更是藏著一個超級寶藏盤——杭房城發·潤如園，自帶“豪宅配置”的9-10層改善小高層，看遍丁蘭，值此無雙！

接下來就讓我們深度解析，潤如園小高層究竟有何種魅力，以致于成為當下入主丁蘭的改善不二之選？

整個社區的設計，都圍繞居住舒適性展開。總建筑面積約18.5萬方的潤如園，不論是背山面水和“一軸兩園一環”的自然基底，還是大規模社區的高級煙火氣，都為宜居生活提供了不可多得的生長土壤。加之小高層正居于社區C位，親自然而遠喧鬧，俯首之間皆是生活的詩情畫意。

超高得房率的139㎡四房戶型，踏入其中，最直觀的應該就是約3.1米的層高。比市面上很多2.8-3米的住宅高出10-30厘米，在杭州，是只有信達濱江壹品、保利濱江上品、仁恒濱江園、御潮府、江河鳴翠才會出現的“豪宅配置”，而潤如園卻不惜成本將空間抬高，不僅更顯氣派、更加闊亮，還能延展中央空調、花式吊頂、儲納空間等多種可能。

潤如園對戶型的尊貴度營造，除了層高還體現在入戶上。難得的單梯入戶，雙開門電梯營造類一梯一戶的居住體驗，告別電梯前漫長的等待，舒適和私密從歸家一刻就已彰顯。

此外，面寬尺度也非?！坝埠恕?，約11.5米的南向超大面寬，包含了約8.2米“跑道式”雙聯大陽臺，把采光指數又往上提升一個等級，還可以晾曬衣物、打造景觀花園等。

在四個房間的分配上，潤如園也難得做到了南向雙套房的設計，要知道在越來越注重私密性的當下，雙套房已經是豪宅的趨勢，不論是給老人還是給孩子，都免去了共用衛生間的煩惱，也更適合大部分家庭結構的“一步到位”。

項目采用的精裝品牌，已經超越了3000元/㎡裝標的配置。包括東芝的中央空調、西門子的廚房灶具、摩恩的水池、科勒的衛浴、歐派的櫥柜，顏值與質感兼具，甚至電視背景墻皆為交付標準之內，可謂當下市場難尋。

在政策不斷調整、樓市降溫的當下，市場再次讓買房人堅信，改善不僅要一步到位，同樣也要買更具潛力的板塊。

正所謂強區無弱板塊，如今的丁蘭，以龍湖天街為強大引擎，以地鐵3號線（在建）和桃花湖公園（在建）為輔，迎來板塊的崛起，未來的買房門檻，勢必越來越高。

潤如園改善小高層，無需搖號即可上，席位不多，“撿漏”寶藏盤，就等這個機會！