最近，未來科技城的湖境云廬迎來了交付，這個曾因“一夜售罄”而引爆樓市的低密項目，終于在新盤市場告一段落。

然而，交付的熱度還未退卻，轉眼間，初入二手房市場的它又“火”了。

這一次是一套以6.5萬/㎡的價格掛出的中疊，由于價格較低，吸引了三四十組看房團。然而，看房當日，房東卻“放了鴿子”，始終沒有露面。

最終，那位掛牌的業主引發了鄰居們的不滿，緊急將房源下架，不賣了。

有人會問：一套疊墅而已，有這么香嗎？你別說，還真有。

（杭房·首望瀾翠府效果圖）

在當下審美中，什么是好房子？

標準不外乎三個：居住感與私密性兼具，戶型選擇更豐富，使用空間多元化。如果再來一個理想的“附加題”，那就是整盤布局需留白，園林景觀有錯落。

疊墅，或許最能滿足這一愿望。

試想，結束了一天的工作后，來到家里先看到滿園芬芳，室內寬闊的空間足以消除疲憊。晚飯后，可以與愛人、孩子在幽靜的院落中游戲，也可以邀來三五好友，去露臺上啜酒品茶，暢聊人生。

正如林語堂所說的“屋中有院，院中有樹”，抑或擁有更寬廣的視野，看得見遠處風景，也端得住手里的生活。

如此把詩意寫入生活，豈不快哉？

（下疊參考圖）

然而，前有禁墅令，后有土拍“雙限”，兩大政策雙管齊下，杭州去年住宅土拍地塊成交166宗，純低密地塊中成交6宗，其中規劃有疊墅產品的只有3宗。

更何況，近年來市場變化迅速，愿意為做“純低密盤”而讓利的開發商少之又少。

據不完全統計，杭州主城區在售含疊墅的樓盤不超過10個，其中絕大多數為“高低配”。

疊墅的市場供應，實屬稀缺。

但在買方市場，卻是另一番熱鬧景象。

2017年西溪雲廬入市，樣板房剛一落成就吸引了超1000組看房者，最貴賣到1650萬元；今年5月，曉月澄廬迎來3547組登記，中簽率僅約2.31%；最近交付的千萬級疊墅湖境云廬，也是在首開當日就售罄。

物以稀為貴，低密疊墅的保值性可想而知。

（杭房·首望瀾翠府鳥瞰圖）

位于三江匯的杭房·首望瀾翠府，以合院、疊墅、洋房構成小區業態，總建筑面積約18萬方，容積率卻只有1.2，是市面罕見的純低密項目，也是三江匯3.0唯一在售疊墅的項目。

由于地勢的特殊性，首望瀾翠府整盤建于坡地之上，極佳的視野，更是鳳毛麟角。

當把風景都看透，最美的，是中國骨子里的清秀。

杭房·首望瀾翠府坐落于三江匯內的黃公望板塊，北有4A級旅游景區黃公望國家森林公園，南有汩汩流淌的富春江，是個山清水秀的寶地。

小區內部廊腰縵回，樹木蓊郁，每一處風景均由蘇州園林設計院參與設計，充分詮釋了東方美學，杭州的江南里、蘇州的桃花源均是該設計院的代表作。

三種美景，交相輝映。

（杭房·首望瀾翠府疊墅一層標高）

由于依山而建，首望瀾翠府疊墅一層的標高為27.9米，比周邊其他項目的地勢都要高，每幢樓也因此能享受到最大化視野及充足采光。

戶型分為上、中、下三疊，用一句話形容就是：“有天有地有院子，上下承接三疊墅”。

而有了“三江匯、三美景、三疊墅”，這組疊墅也就有了一個好聽的名字——“疊翠三墅”。

（露臺參考圖）

下疊的四季天花園、中疊的超高性價比、上疊的頂樓露臺，每一種戶型各具特色，而共性則是結構普遍方正，綜合得房率超90%，以及上下分區舒適度佳，互不打擾。

室內上下兩層南向均為7.4米雙聯陽臺，保證了極佳采光和視野；餐客通廳設計空間闊綽，可容納多人同時操作；四房四衛的南向三套房奢適有度，適合一家人居住。

（地下室參考圖）

從外看，端莊典雅、氣韻悠長，傳統的空間禮序尊重了中國人的審美；從內看，動靜分離、內外有別，通透的空間尺度滿足了現代的居住需求。

這一切，都是首望瀾翠府對于理想生活的詮釋。

房子是否宜居，看的不僅是建筑本身，還有各方面的便利。

住在首望瀾翠府，你就能享受“半小時圈”里的生活。

（杭房·首望瀾翠府區位圖）

比如一個明媚的周末，早上，你和朋友相約來到黃公望國家森林公園采風，一上午都被天然氧吧治愈著身心。

返程時路過富春山居度假酒店和富春山居高爾夫球場，你們有說有笑，約著下個休息日，一起來放松放松、練練球。

對了，附近的2022年亞運會北支江亞運場館已經竣工，賽后將對社會開放，以后又多了一個好去處。

到了飯點，你們把車停在黃公望風情美食街附近，就著滿山蒼翠，小酌了幾杯。隨后，你告別了朋友，僅驅車5分鐘就能回家，沿途東洲島18層高綜合體、五星級希爾頓酒店等高階資源近在眼前。

家門口，一路之隔的奧特萊斯正在做活動，你于是決定添置些換季的衣物——不必擔心沒得逛，這是杭州4個奧特萊斯中運營最成熟、最聚人氣的一家……

（杭房·首望瀾翠府配套圖）

值得一提的是，在交通方面，杭州地鐵6號線已經通車；若從首望瀾翠府驅車出行，沿之江大橋、彩虹快速路行駛， 25分鐘可直抵濱江；沿江濱東大道和杭富沿江公路、之江路行駛，半小時可達錢江新城。

而項目所在的三江匯板塊，不僅具備水系豐饒、層巒疊翠的地理優勢，在政策上，也是擁江發展3.0時代的寵兒。

2020年12月，三江匯管委會正式掛牌成立，國家戰略試點項目、中國未來城市實踐區、中國新型城市建設的“杭州樣本”等光環接踵而來。

如今，螞蟻金服、京東、大華、利群等巨鱷已相繼落地，黃公望金融小鎮盛世崛起，杭州唯一國際貿易口岸并納入錢塘江金融港布局，“互聯網+”項目紛紛落戶，日后大量的優秀人才將帶來源源不斷的生命力。

做這樣一個純低密的產品，不僅需要工匠精神，更需要充足的底氣。

土生土長的杭房集團，是有著45年歷史的國字頭房企，是國家城市綜合開發一級資質和特級信用企業。

自成立以來，杭房共開發建成住宅、辦公、商業等各類物業900余萬平方米，曾獲2021“年度品質人居引領者”等多項榮譽稱號。

每一次都能踩中關鍵節點，絕非偶然的運氣，獨特的前瞻性，是它在百家爭鳴的房產市場立足的根源。

杭房集團開發版圖

千禧年代，東方潤園橫空出世，榮膺“中國十大超級豪宅”；隨后，東方御府在將江河匯啟動前入市，再一次帶動板塊熱度；大江東被“萬人搖”光環籠罩時，現房項目悅東方卡點上線，成為了城東排屋搖號首盤……

此外，濱江區的東方郡，西湖區的沁園、東方福邸，拱墅區的養云靜舍都是板塊內的經典作品，直到投入二手房市場，也依然是房價的風向標。

這一次，杭房秉持著對杭州人山水情懷的一份理解，打造了首望瀾翠府，以滿腔誠意再一次刷新了人們對疊墅的認知。

11月底，杭房·首望瀾翠府的疊墅產品即將亮相，低密屬性注定其房源量不會太多，可以說賣一套少一套。

這也預示著，杭房·首望瀾翠府將很有可能成為下一個經典力作。