“二手房降價潮”“二手房賣不出去”……杭州許多熱門板塊的紅盤二手房價“跳水”已經成為不爭的事實?！白兲臁钡臉鞘?，不僅體現在二手房，新房市場在推地量下跌和供應不足的影響下也迎來下行期。然而，在這個與天氣一樣遇冷的市場中，仍然有一些自住為主的板塊保持穩定，甚至迎來“逆勢上漲”，比如丁蘭。

丁蘭的新房依然保持在限價之下，而周邊二手房達到了近5000元/㎡的倒掛，更有甚者，天街附近的次新房龍湖名景臺已經達到4.3萬+元/㎡，不僅沒有出現大面積的下降，甚至不少小區二手房價格比上半年高了不少。

正值龍湖天街開業，3號線和桃花湖公園的建設也在加速推進，原來丁蘭板塊“漲不動的二手房”在輪動效應下，也該到了上漲的時刻。如今一切兌現的丁蘭，已有了房價上漲的底氣。曾經剛需盛行的丁蘭正在改善，隨著配套的不斷完善，此時丁蘭缺少的，恰恰是真正的改善作品！

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潤如園改善小高層的出現，不僅承接了丁蘭板塊崛起的利好，更是以其出色的產品力為丁蘭的改善進程推波助瀾，“選改善當住潤如園小高層”，也許可以成為丁蘭當下選房的“金科玉律”！

上塘河+勤豐港雙水岸圍合，背靠國家4A級皋亭山景區，潤如園所在，是丁蘭乃至區域內都難得一遇的“天賦”寶地。

在山水圍繞下，潤如園以總建筑面積約18.5萬方大規模打造質感濱水社區，享擁醇熟宜居生活氛圍。其中項目小高層正居于社區C位，“一軸兩園一環”景觀園林貫穿其中，形成都會里濃淡相宜的生活韻色，9-10層親地高度，生活的詩情畫意在此得償所愿。

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豪宅的判斷標準往往離不開層高，市面上大部分住宅的層高都在2.8-3米之間，而潤如園小高層做到了豪宅標準的約3.1米層高，10-30厘米的層高差，當你踏進家的那一刻起，便能感受到空間寬闊的氣派，成就尊崇生活與身份高度的匹配。

約3.1米層高，還能延展更多可能，中央空調、吊頂、人文壁畫、儲納空間……隨心所欲享尊貴生活。

129㎡樣板房示意圖

潤如園小高層建面約139㎡四葉草結構戶型，大尺度客廳中置，闊綽空間待客會友更顯從容不迫，完美承載一家人的幸福時光。四個房間寬敞舒適，滿足不同家庭結構的需求，雙套房設計讓生活更享舒適。

此外，建面約139㎡戶型擁有著超高得房率，在同樣戶型面積下大大增加了實際面積，提高空間利用率，生活質量也隨之大大提升。

同時，建面約139㎡戶型有約11.5米的南向超大尺度面寬，讓陽光灑滿房間的同時盡攬一線美景，光照面積的擴充，賦予空間絕佳的采光，開闊的視野，將絢麗景觀與燦爛陽光最大限度地收入家中。視野向寬，自然向寬，生活更向寬。

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建面約139㎡戶型還打造了約8.2米“跑道式”雙聯大陽臺，在陽光和清風之間，盡享園林景觀的詩情畫意，心境也由此變得開闊。在提高空間采光和視野的同時，未來還可以將陽臺打造成“半室外觀景茶吧”、“寵物之家”等，給予生活萬般美好。

建面約139方戶型在入戶空間上，潤如園充分考慮都市人的需求，力求打造人性化、私密化的居住環境。單梯入戶的配置，雙開門電梯打造尊貴而私密的入戶空間，歸家儀式感由此彰顯。少了分秒必爭的慌張擁擠，生活更多優雅與尊貴。

不斷改善的丁蘭配上真正改善的潤如園小高層，屬于丁蘭的時代，正式起飛！上車的時機很重要，板塊崛起+配套兌現+逆勢上漲+席位稀缺+產品實力，這一套組合拳下來，潤如園改善小高層，一定是你此刻上車丁蘭的不二之選！

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效果示意圖

杭房·潤如園

建面約139㎡精裝小高層 爭藏入席

圖為建面約139㎡C戶型平面示意圖