隨著杭州地價的不斷攀升，在高昂的土地成本之下，高層、超高層幾乎占據了市場主流，而舒適度更佳的小高層，在寸土寸金的杭州主城區則越發稀缺。

相比高層，小高層的住戶密度更小，對購房者來說，這往往意味著少數人可以享受更多的人均資源，比如更高的得房率、更私密的電梯、更充足的采光和視野，可謂兼具了洋房的舒適性和高層的親民感，當之無愧改善上選。但對開發商來說，開發小高層則意味著造價成本大幅提高，也因此奠定了小高層的“稀缺”屬性。

潤如園建面約139㎡精裝小高層，成為了主城罕見的改善進場機會！稀缺性+舒適性，造就了其小高層改善的價值基石?，F僅余少量席位，可謂是買一套少一套的限量版！

潤如園所在的丁蘭板塊，地鐵3號線華鶴站（擬定站名，在建）、桃花湖公園（在建）的逐步完善，丁蘭龍湖天街的火爆開業，再加上山姆會員超市、杭州市中醫院丁橋院區以及12年優教配套的加持，直面分區后新上城區的發展勢能，上城丁蘭正迎來快速發展時期。

丁蘭板塊的資源配置和人氣都在穩步上升，從而拉動未來置業需求的上漲，而新房庫存卻越來越少，縱觀整個上城區，潤如園的小高層產品也尤為稀缺。如若錯過這次上車機會，或許將迎來上城區小高層斷供時代！

當大部分人往高處住，只有少部分人往好處享，潤如園小高層9-10層的高度，僅比目前限價體系8層的洋房，高了1-2層，關鍵在于體驗感幾乎沒差別，價格卻并沒有按照高層1.2-1.3倍的價格系數做抬高的洋房價格邏輯，仍然以高性價比的小高層價格系數執行。既享受了洋房的親地性又有小高層的舒適度，給予改善生活剛剛好的尺度。

小高層建面約139方戶型為一梯兩戶，電梯雙向開門的設計，居者上下間皆從容，歸家無需擁擠，入戶更顯私密，同時也避免了鄰里間過多的生活干擾。配以豪宅配置的子母門，開闔之間氣場盡顯，在歸家第一刻禮遇尊崇。

其在空間布局上非常用心，因此擁有超高的得房率：主臥配置走入式衣柜；橫版PLUS闊廚，既預留U形人體工學科學動線和尺度，還貼心保留了雙開門冰箱位置；再加上贈送面積等各種巧思空間，戶型利用率達到了極致。同樣戶型面積下實際使用面積大大增加，居于此生活更寬奢；當市面上很多住宅層高還停留在2.9米時，潤如園小高層所有戶型卻意外地做到了豪宅水準的3.1米的層高，使得縱向空間拉伸，戶型先天已具備了改善舒居的資格。

建面約139方戶型為南北開敞的格局，讓陽光和清風成為親密伙伴，呈現明朗的通透質感。約11.5米的南向超大尺度面寬，用“廣角屏幕”才能裝下的視野。其中約8.2米雙聯大陽臺，既可成為儲物空間，也可是洗曬晾一體的陽光房，還能打造私密的空中花園，采光、通風等在此可放大到極致。

在如今的改善戶型中，一個套房是標配，雙套房才是頂配。潤如園建面約139方戶型的雙套房設計，使其在同面積段產品中脫穎而出，尊崇雙享，一家人的生活面面俱到。在精裝方面，潤如園精選耶魯智能門鎖、東芝中央空調、西門子灶具、科勒衛浴等精裝大牌，同時配以交付標準的電視背景墻，敬呈每一位挑剔的生活家。

縱觀上城，如此稀缺、舒適改善、豪宅配置，值此潤如園小高層。

目前，潤如園僅剩少量建面約139㎡小高層，這是不可錯過的主城改善時機，抓住這個窗口期，爭藏才是硬道理！